Unsere AGB’s - Allgemeine Mietbedingungen

§1 Mietzahlung
Mit Vertragsabschluss werden 20 % der Summe der Übernachtungen als Anzahlung fällig und sind innerhalb von 2 Wochen, bzw. genanntem Datum, auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Mit Überweisung der Anzahlung werden diese Mietbedingungen anerkannt und der Mietvertrag kommt zustande. Die Restzahlung ist bis spätestens 3 Wochen, bzw. genanntem Datum, vor Anreise auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
Ist der Zeitraum von der Buchung bis zur Anreise kürzer als 14 Tage wird der Gesamtbetrag umgehend fällig. In begründeten Fällen in Abstimmung mit dem Vermieter kann die Zahlung auch noch am Anreisetag vor Ort erfolgen.
Die Reservierung/Buchung wird erst wirksam, wenn der vom Mieter unterzeichnetet Mietvertrag und/oder die Anzahlung innerhalb der gesetzten Frist beim Vermieter eingehen.
Geht die Anzahlung und der unterschiebene Vertrag nicht rechtzeitig ein, so ist der Vermieter berechtigt den Vertrag zu kündigen und die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten.

§ 2 Mietpreis, Kurbeitrag und Übernachtungssteuer
Im Mietpreis sind die Nebenkosten für Strom, Wasser etc. enthalten, Bettwäsche und Handtücher sind nicht inbegriffen. Diese können jederzeit kurzfristig nachgebucht werden.
Die Kurkarten stellt der Vermieter nach Vorgabe der Stadt Cuxhaven aus. Von Personen ab Vollendung des 16. Lebensjahres muss die Kurtaxe entrichtet werden, ausgenommen sind Schwerbehinderte mit einem Grad der Behinderung von 100% und die Begleitpersonen von Schwerbehinderten mit Merkzeichen „B“.
Die von der Stadt Cuxhaven eingeführte Übernachtungssteuer ist im Mietpreis eingerechnet.

§ 3 Stornierung
Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und kann keine anderweitige Vermietung erfolgen, so hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

bis 31 Tage vor Anreise: 20% vom Reisepreis.
vom 30. bis 22. Tag vor Anreise: 35% vom Reisepreis.
vom 21. bis 15. Tag vor Anreise: 50% vom Reisepreis.
vom 14. Tag bis zur Anreise: 90% vom Reisepreis.
später als 7 Tage vor Anreise: 100% vom Reisepreis.

Der Vermieter bemüht sich im Rücktrittsfalle, die Wohnung erneut zu vermieten, ggf. ist die Mindereinnahme vom Mieter zu tragen.
Bei späterer Anreise oder früherer Abreise hat der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung von Teilen des Mietpreises.
Coronavirus (COVID-19) Sollte eine Anreise wegen eines offiziell angeordneten Reise- bzw. Beherbungsverbotes nicht möglich sein, haben Sie grundsätzlich die Möglichkeit kostenlos umzubuchen oder kostenlos zu stornieren.

§ 4 Kündigung des Mietvertrages
Der Vermieter kann nur vom Vertrag zurücktreten, falls die Unterkunft durch Fremdeinwirkung nicht bezugsfähig ist. In diesem Fall steht dem Mieter die Rückzahlung des Mietpreises zu. Weitere Ansprüche des Mieters sind ausdrücklich ausgeschlossen.

§ 5 Pflichten des Mieters
Alle Mieter sind gehalten sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten.
Die Wohnungen sind alle private Ferienwohnungen, daher bitten wir um pfleglichen Umgang mit allen in der Wohnung befindlichen Gegenstände.
Beschädigungen an den Einrichtungen mit Inventar, dem Gebäude oder den zugehörenden Außenanlagen, die er oder seine Mitreisenden verursacht haben, gehen zu Lasten des Mieters und sind umgehend von ihm zu begleichen.
Verstopfungen von Abwasserrohren etc., sind unverzüglich dem Vermieter zu melden, damit Abhilfe oder Ersatz geschaffen werden kann.
Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist bzw. dass ihn oder begleitende Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden.
Haustiere dürfen nur nach ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung des Vermieters in die Wohnung mitgebracht werden. Bei Missachtung ist der Vermieter zur außerordentlichen Kündigung berechtigt.

§ 6 Rauchverbot
Das Rauchen ist in allen Unterkünften strengstens untersagt. Das Rauchen ist nur außerhalb der jeweiligen Unterkunft auf den Balkonen oder Terrassen gestattet. Bei einem Verstoß gegen das Rauchverbot hat der Vermieter das Recht, vom Mieter einen Schadenersatz für die gesondert aufzuwendenden Reinigungs- und/oder Renovierungskosten von bis zu 100,00 € zuzüglich eventueller Umsatzeinbußen aus einer hieraus nicht möglichen Vermietung der Unterkunft zu verlangen.

§ 7 Verlust von Schlüsseln oder Fernbedienungen
Bei Verlust von Schlüsseln der der gebuchten Unterkunft ist der Vermieter unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Im Falle des schuldhaften Verlustes der Schlüssel durch den Mieter oder einem seiner Reiseteilnehmer ist dieser verpflichtet die Kosten für die Neuanschaffung im vollen Umfang zu tragen.
Der Verlust des Senders für die Parkplatzschranke ist mit 50,00 € zu ersetzen.

§ 8 Parken
Das Abstellen von Kraftfahrzeugen, Fahrrädern etc., auf den zugewiesenen Flächen, geschieht auf eigene Gefahr.
E-Bikes und E-Autos dürfen nicht in den allgemeinen Abstellräumen aufgeladen werden.

§ 8 Daten
Die Firma Cuxxlux GmbH ist berechtigt, alle personenbezogenen Daten der Mieter auf Datenträgern zu speichern und diese im Rahmen von eigenen Werbemaßnahmen zu nutzen, bzw. für die Erstellung der Kurkarten zu verwenden. Eine Weitergabe der Daten an dritte ist nicht gestattet.

§ 9 Haftung des Vermieters
Der Vermieter ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der Mietzeit aufrecht zu halten. Er haftet für die Richtigkeit der Objektbeschreibung.
Liegen Mängel an der Mietsache vor, so muss der Mieter diese sofort dem Vermieter anzeigen, andernfalls stehen dem Mieter keine Ansprüche aus der Nichterfüllung des Vertrages zu. Der Vermieter haftet nicht für Mängel, die dem Mieter bei Abschluss des Vertrages bereits bekannt waren.

Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.